名古屋市昭和区の一戸建て相場
愛知県 | 1,523件の成約データに基づく
名古屋市昭和区の一戸建て相場は㎡単価42.7万円(1,523件)。愛知県内4位(68市区町村中)。5年で-6.1%下落。字別では紅梅町(㎡84.9万円)が最高で、阿由知通・御器所通が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
4位/68市区町村
全国上位
4%
前年比
+1.6%
5年変動
-6.1%
県平均比
+102.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.4万 | +116.6% |
| 名古屋市東区 | 57.8万 | +35.4% |
| 名古屋市千種区 | 44.2万 | +3.7% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | -8.6% |
| 名古屋市瑞穂区 | 38.5万 | -9.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+6.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.69%
賃料相場
2,001円/㎡/月
物件価格
51.2万円/㎡
計算式
月2,001円 × 12 ÷ 51.2万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
60万40万20万0
37万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市昭和区の一戸建てランキング
1
紅梅町
84.9万
10件
2
阿由知通
71.4万
15件
3
御器所通
66.6万
14件
4
桜山町
57.3万
12件
5
天神町
52.0万
15件
6
広路通
51.7万
13件
7
池端町
51.0万
11件
8
荒田町
50.8万
21件
9
御器所
50.3万
88件
10
北山町
50.3万
27件
11
車田町
50.2万
12件
12
川原通
49.5万
17件
13
明月町
48.8万
13件
14
長池町
47.9万
20件
15
広路本町
47.4万
22件
16
南分町
47.3万
32件
17
檀溪通
46.9万
11件
18
鶴舞
46.1万
59件
19
雪見町
46.0万
17件
20
吹上町
46.0万
36件
21
永金町
45.4万
10件
22
長戸町
45.2万
25件
23
山脇町
45.1万
22件
24
広路町
44.7万
20件
25
小坂町
43.9万
16件
26
萩原町
43.7万
35件
27
滝子町
43.5万
28件
28
広瀬町
43.4万
16件
29
駒方町
43.2万
20件
30
戸田町
42.8万
10件
31
川名本町
42.1万
44件
32
伊勝町
41.9万
25件
33
川名町
41.8万
50件
34
塩付通
41.7万
28件
35
滝川町
41.5万
11件
36
出口町
41.5万
11件
37
折戸町
41.5万
39件
38
福原町
39.9万
20件
39
山花町
39.8万
26件
40
石仏町
39.7万
12件
41
神村町
38.1万
24件
42
宮東町
37.9万
14件
43
円上町
37.7万
23件
44
菊園町
37.6万
10件
45
丸屋町
37.6万
28件
46
元宮町
37.2万
41件
47
妙見町
36.8万
16件
48
前山町
36.6万
20件
49
向山町
36.5万
25件
50
白金
36.0万
42件
51
福江
34.9万
31件
52
田面町
34.8万
21件
53
村雲町
34.4万
23件
54
高峯町
34.0万
19件
55
西畑町
33.8万
13件
56
曙町
32.8万
21件
57
北山本町
32.3万
14件
58
下構町
31.4万
10件
59
汐見町
31.4万
13件
60
安田通
28.0万
11件
61
八事富士見
27.2万
19件
62
狭間町
27.2万
10件
愛知県の他の市区町村(一戸建て)