川名本町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区川名本町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市昭和区川名本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,394万円。鉄骨造（5,428万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,394万
木造
27件
5,719万
鉄骨造
3件
5,428万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,882万
100〜120㎡
9件
5,065万
120〜150㎡
6件
5,408万
150㎡以上
15件
8,292万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
6,136万
4〜6m
4件
4,676万
6〜8m
11件
8,593万
8m以上
14件
5,202万
平均㎡単価
36.3万/㎡
平均価格
5,300万円
取引実績
36件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
36万
21万
'09'11'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,950万円
2件
４ＬＤＫ
6,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
300㎡〜
40.0万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
2023年第4四半期
7,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
44.4万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
44.4万/㎡
2023年第3四半期
9,000万円
240㎡〜
37.5万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.2万/㎡
2022年第3四半期
12,000万円
550㎡〜
21.8万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名本町は名古屋市昭和区内9地区中7位（上位22%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の元宮町とは1%の差。
川名本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 30.8万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）