川名本町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川名本町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が458,489円高くなります。
4m未満
4件
66万/坪
4〜6m
4件
93万/坪
6〜8m
11件
112万/坪
8m以上
14件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ台形（80万円）と比べて41%の差があります。
長方形
11件
113万/坪
不整形
5件
102万/坪
ほぼ長方形
8件
97万/坪
ほぼ台形
6件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
5件
121万/坪
南西
7件
106万/坪
南東
3件
103万/坪
南
4件
103万/坪
北
7件
95万/坪
北東
4件
85万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
72.6万/坪
22.0万/㎡
平均価格
4,943万円
取引実績
34件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万93万62万31万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2025年は坪5万円へ、17年間で93.8%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
4,300万円
48坪〜（160㎡〜）
88.8万/坪
2024年第1四半期
7,900万円
76坪〜（250㎡〜）
104.5万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
38坪〜（125㎡〜）
108.4万/坪
2023年第1四半期
8,300万円
106坪〜（350㎡〜）
78.4万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
23坪〜（75㎡〜）
79.3万/坪
2022年第3四半期
10,000万円
121坪〜（400㎡〜）
82.6万/坪
2022年第2四半期
12,000万円
191坪〜（630㎡〜）
63.0万/坪
2022年第1四半期
5,900万円
82坪〜（270㎡〜）
72.2万/坪
2022年第1四半期
3,200万円
35坪〜（115㎡〜）
92.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名本町は名古屋市昭和区内7地区中5位（上位29%）。
坪単価72.6万/坪。
1つ上の鶴舞とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
川名本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 30.8万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）