白金の土地相場
愛知県名古屋市昭和区白金 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区白金の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.6万円（成約30件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が119,851円高くなります。
6〜8m
14件
84万/坪
8m以上
16件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ長方形（82万円）と比べて24%の差があります。
長方形
10件
102万/坪
ほぼ長方形
14件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
9件
96万/坪
西
5件
91万/坪
北
5件
89万/坪
南
9件
87万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
事務所
2件
工場
1件
住宅
1件
平均坪単価
61.6万/坪
18.6万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
4,803万円
取引実績
30件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
20082012201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2026年は坪65万円へ、18年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
11坪〜（35㎡〜）
65.2万/坪
2024年第4四半期
950万円
15坪〜（50㎡〜）
62.8万/坪
2022年第4四半期
6,000万円
60坪〜（200㎡〜）
99.2万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
178坪〜（590㎡〜）
10.1万/坪
2021年第3四半期
10,000万円
115坪〜（380㎡〜）
87.0万/坪
2019年第1四半期
6,600万円
103坪〜（340㎡〜）
64.2万/坪
2017年第1四半期
3,800万円
59坪〜（195㎡〜）
64.4万/坪
2016年第2四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
2015年第4四半期
5,900万円
85坪〜（280㎡〜）
69.7万/坪
2015年第3四半期
1,900万円
24坪〜（80㎡〜）
78.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
白金は名古屋市昭和区内7地区中7位（上位0%）。
坪単価61.6万/坪。
1つ上の福江とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
白金 ◀
―
61.6万/坪