川名町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価78.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,609円高くなります。
4〜6m
22件
115万/坪
6〜8m
11件
115万/坪
8m以上
4件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ台形（104万円）と比べて17%の差があります。
長方形
14件
122万/坪
ほぼ長方形
15件
115万/坪
ほぼ台形
4件
104万/坪
道路の方位と坪単価
南西
18件
119万/坪
北西
5件
117万/坪
北東
5件
109万/坪
南東
3件
104万/坪
東
4件
102万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
78.0万/坪
23.6万/㎡
平均価格
4,916万円
取引実績
38件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万99万78万57万36万
20082011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2021年は坪98万円へ、13年間で+26.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
5,200万円
60坪〜（200㎡〜）
86.0万/坪
2021年第3四半期
5,300万円
48坪〜（160㎡〜）
109.5万/坪
2020年第3四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2020年第3四半期
5,500万円
56坪〜（185㎡〜）
98.3万/坪
2020年第3四半期
3,800万円
39坪〜（130㎡〜）
96.6万/坪
2020年第1四半期
4,500万円
53坪〜（175㎡〜）
85.0万/坪
2020年第1四半期
3,800万円
47坪〜（155㎡〜）
81.0万/坪
2020年第1四半期
24,000万円
257坪〜（850㎡〜）
93.3万/坪
2019年第3四半期
3,900万円
39坪〜（130㎡〜）
99.2万/坪
2019年第3四半期
4,600万円
47坪〜（155㎡〜）
98.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内7地区中3位（上位57%）。
坪単価78.0万/坪。
1つ上の御器所とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）