川名町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区川名町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約97件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.3万円に対し、築35年は19.7万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
74.3万/㎡
築5年
18件
61.3万/㎡
築10年
5件
66.7万/㎡
築20年
17件
26.3万/㎡
築25年
14件
25.7万/㎡
築30年
19件
21.4万/㎡
築35年
13件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１ＤＫの平均価格は534万円。
３ＬＤＫ
26件
4,462万円
１Ｋ
29件
337万円
１Ｒ
20件
296万円
４ＬＤＫ
12件
5,991万円
２ＬＤＫ
3件
4,158万円
１ＬＤＫ
2件
1,235万円
１ＤＫ
3件
534万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
1,990万円
取引実績
97件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2026年は㎡52.4万円へ、18年間で+276.2%上昇（年平均+15.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
58
築11-15年
62
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
247万円
29件
３ＬＤＫ
4,027万円
26件
１Ｒ
249万円
20件
４ＬＤＫ
4,750万円
12件
２ＬＤＫ
3,867万円
3件
１ＤＫ
340万円
3件
１ＬＤＫ
1,000万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
２ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
63.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第3四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名町のマンション一覧（9棟）
グランドメゾン川名ウエストレジデンス
築12年
| 8階建
| 45戸
6,380万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・パークハウス 昭和吹上
築8年
| 10階建
| 46戸
5,680万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス川名
築42年
| 5階建
| 23戸
1,499万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション昭和川名町
築31年
| 5階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買17件
川名シティハウス
築35年
| 6階建
| 18戸
900万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン川名イーストレジデンス
築12年
| 6階建
| 12戸
5,200万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ファンタジア第2川名
築29年
| 6階建
| 11戸
3,799万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アメニティ川名
築31年
| 7階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾンドカンパーニュ
築38年
| 4階建
| 102戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内31地区中19位（上位39%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の桜山町とは8%の差。
中価格帯（12〜22位）