檀溪通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区檀溪通 | 63件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区檀溪通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約63件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.8万円に対し、築45年は19.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
55.8万/㎡
築10年
8件
52.8万/㎡
築15年
6件
49.7万/㎡
築20年
6件
46.1万/㎡
築25年
11件
42.0万/㎡
築30年
7件
31.2万/㎡
築35年
7件
24.7万/㎡
築40年
5件
23.1万/㎡
築45年
7件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は4,083万円。
３ＬＤＫ
33件
2,941万円
２ＬＤＫ
13件
2,147万円
４ＬＤＫ
12件
4,083万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,318万円
取引実績
63件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡9.7万円へ、18年間で40.5%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331万円
33件
２ＬＤＫ
1,849万円
13件
４ＬＤＫ
3,342万円
12件
１Ｒ
350万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
２ＤＫ
950万円
1件
３ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
380万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
檀溪通のマンション一覧（13棟）
檀渓アイリス
築48年
| 10階建
| 100戸
1,899万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買65件
バンベール石川橋
築14年
| 10階建
| 27戸
4,200万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション檀渓通
築40年
| 11階建
| 17戸
2,090万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買19件
D’クラディア川名
築22年
| 10階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
檀渓通シティハウス
築24年
| 14階建
| 31戸
3,900万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンマンションアトレ檀渓通
築30年
| 13階建
| 27戸
3,890万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベール川名レジデンス
築11年
| 12階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サニーコートダンケイ
築53年
| 4階建
| 8戸
売買0件
檀溪アイリス
築48年
| 10階建
売買0件
メイツ石川橋
築27年
| 15階建
| 35戸
売買0件
グランドメゾン檀渓通
築39年
| 5階建
| 13戸
売買0件
アネシア川名公園
築-1年
| 14階建
| 26戸
売買0件
エスポア檀渓通
築30年
| 11階建
| 25戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
檀溪通は名古屋市昭和区内31地区中20位（上位35%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の川名町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）