D’クラディア川名
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目1-1 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
39.5〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 90.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,050万円です。4LDKが最も高く平均5,792万円、3LDKは平均5,050万円です。
3LDK
5,050万
11件
4LDK
5,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,050万 | 4,160万 | 5,734万 |
| 4LDK | 2件 | 5,792万 | 5,607万 | 5,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、4-7階（39.7万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
3件
39.7万/㎡
8階以上
10件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 128.59m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| プラウド川名駒方 | 2005 | 30戸 | - | - |
| プラウド川名駒方町 | 2005 | 30戸 | - | - |
| アネシア川名公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| ソフィア川名ロイヤルステージ | 1999 | 19戸 | 44.4万 | 3,630万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 38.5万 | 40.6万 | 43.9万 | 55.0万 | 54.5万 |
| 4LDK | 40.9万 | - | 41.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,070万 | 44.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.46万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.54万/㎡ |
| 2011年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,930万 | 40.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。