サンマンションアトレ檀渓通
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.2万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
39.5〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 82.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均3,287万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,150万円、３ＬＤＫは平均3,287万円です。
３ＬＤＫ
3,287万
8件
４ＬＤＫ
4,150万
5件
4LDK
4,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,287万 | 2,046万 | 4,259万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,150万 | 3,569万 | 4,785万 |
| 4LDK | 6件 | 4,055万 | 3,435万 | 4,628万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| プラウド川名駒方 | 2005 | 30戸 | - | - |
| プラウド川名駒方町 | 2005 | 30戸 | - | - |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| アネシア川名公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.2万 | 47.4万 | 39.7万 | 47.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。