バンベール川名レジデンス
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 | 築11年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.5万/㎡から2025年は56万/㎡へ、6年間で11.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155
補正係数 ×2.155
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・3件）で、平均5,229万円です。3LDKが最も高く平均5,229万円、２ＬＤＫは平均3,738万円です。
４ＬＤＫ
4,344万
3件
２ＬＤＫ
3,738万
2件
３ＬＤＫ
4,116万
3件
2LDK
3,876万
3件
3LDK
5,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,344万 | 4,092万 | 4,497万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,738万 | 3,684万 | 3,792万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,116万 | 3,877万 | 4,308万 |
| 2LDK | 3件 | 3,876万 | 3,771万 | 4,065万 |
| 3LDK | 3件 | 5,229万 | 4,854万 | 5,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、4-7階（54.3万円）と比べて3.9万円（+7.2%）高くなっています。
4-7階
4件
54.3万/㎡
8階以上
2件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| プラウド川名駒方 | 2005 | 30戸 | - | - |
| プラウド川名駒方町 | 2005 | 30戸 | - | - |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| アネシア川名公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ソフィア川名ロイヤルステージ | 1999 | 19戸 | 44.4万 | 3,630万 |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.8万 | 57.3万 |
| 2LDK | 50.5万 | 52.3万 | 53.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 52.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。