宮東町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区宮東町 | 39件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区宮東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約39件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.7万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
25.7万/㎡
築25年
4件
31.7万/㎡
築30年
4件
23.9万/㎡
築35年
25件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１Ｋの平均価格は360万円。
１Ｒ
17件
298万円
１Ｋ
22件
360万円
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
273万円
取引実績
39件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡8.0万円へ、18年間で60.0%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
276万円
22件
１Ｒ
269万円
17件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
15㎡〜
・１Ｒ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
320万円
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
300万円
15㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
340万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
250万円
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
150万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮東町のマンション一覧（2棟）
メゾン・ド・ミュール
築38年
| 4階建
| 25戸
390万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドスクワール
築40年
| 4階建
| 78戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
宮東町は名古屋市昭和区内31地区中31位（上位0%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の元宮町とは10%の差。