鶴羽町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町 | 34件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約34件、前年比+83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.1万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
65.1万/㎡
築20年
9件
34.3万/㎡
築25年
4件
38.3万/㎡
築30年
11件
24.9万/㎡
築35年
6件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は5,237万円。
４ＬＤＫ
4件
5,376万円
１Ｋ
19件
420万円
１Ｒ
5件
305万円
３ＬＤＫ
3件
5,237万円
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲83.6%
平均価格
1,015万円
取引実績
34件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+91.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
61
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
275万円
19件
１Ｒ
254万円
5件
４ＬＤＫ
3,800万円
4件
３ＬＤＫ
3,967万円
3件
１ＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
280万円
15㎡〜
18.7万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第4四半期
150万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
240万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2022年第4四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2022年第3四半期
290万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2022年第3四半期
290万円
15㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2021年第4四半期
350万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴羽町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
鶴羽町は名古屋市昭和区内31地区中26位（上位16%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の萩原町とは2%の差。