萩原町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区萩原町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区萩原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約41件、前年比+46.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築35年は16.2万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
38.6万/㎡
築15年
3件
46.7万/㎡
築20年
7件
34.3万/㎡
築25年
17件
31.0万/㎡
築30年
5件
16.4万/㎡
築35年
4件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,485万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,810万円
３ＬＤＫ
8件
2,844万円
２ＬＤＫ
5件
2,726万円
１Ｋ
12件
257万円
４ＬＤＫ
9件
3,485万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲46.3%
平均価格
1,585万円
取引実績
41件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で51.2%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
26
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
198万円
12件
４ＬＤＫ
2,589万円
9件
３ＬＤＫ
2,288万円
8件
２ＬＤＫ
2,040万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１Ｒ
240万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第2四半期
190万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
260万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
150万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩原町のマンション一覧（8棟）
メゾン・ド・ラファル
築37年
| 4階建
| 27戸
400万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買18件
オーラム川原通
築31年
| 7階建
| 14戸
1,790万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買15件
萩原町パークハウス
築30年
| 7階建
| 54戸
2,499万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買14件
萩原町パークホームズ
築29年
| 5階建
| 13戸
2,298万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス萩原町
築30年
| 5階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレシアスコート萩原町
築27年
| 5階建
| 12戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ファンタジア第3川名
築29年
| 5階建
| 9戸
3,380万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション萩原町
築29年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
萩原町は名古屋市昭和区内31地区中25位（上位19%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の北山町とは2%の差。