プレシアスコート萩原町
愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 81.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均3,467万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,467万円、３ＬＤＫは平均2,615万円です。
３ＬＤＫ
2,615万
6件
２ＬＤＫ
2,716万
5件
４ＬＤＫ
3,467万
9件
2LDK
2,727万
2件
3LDK
3,336万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,615万 | 295万 | 3,569万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,716万 | 2,477万 | 3,089万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,467万 | 2,585万 | 5,439万 |
| 2LDK | 2件 | 2,727万 | 2,590万 | 2,864万 |
| 3LDK | 4件 | 3,336万 | 2,878万 | 3,770万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 93.98m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ファンタジア第3川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| 三旺マンション川名 | 1987 | 28戸 | - | - |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| ロイヤルヒルズ | 1974 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| ライオンズマンション川名 | 1981 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| カーサ第6大和 | 1978 | 15戸 | 18.1万 | 1,600万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| プレイズ川名公園 | 2016 | 22戸 | 57.5万 | 4,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | - | 36.5万 | 39.0万 |
| 2LDK | 26.3万 | - | 28.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。