ファンタジア第3川名

愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目21 | 築29年 | 9戸

推定相場

ファンタジア第3川名

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.9万円/㎡

レンジ

58.5〜79.2万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.046

代表面積 117.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,467万円です。4LDKが最も高く平均3,913万円、３ＬＤＫは平均2,608万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,608万

２ＬＤＫ

5件

2,716万

４ＬＤＫ

9件

3,467万

4LDK

3件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,608万	295万	3,569万
２ＬＤＫ	5件	2,716万	2,477万	3,089万
４ＬＤＫ	9件	3,467万	2,585万	5,439万
4LDK	3件	3,913万	3,663万	4,189万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目21
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	103.76m² ～ 117.05m²
分譲会社	アルファテック
施工会社	近藤組
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファンタジア第3川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
プレシアスコート萩原町	1999	12戸	39.0万	3,180万
ライオンズマンション萩原町	1997	24戸	32.8万	2,380万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万
カーサ第6大和	1978	15戸	18.1万	1,600万
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
プレイズ川名公園	2016	22戸	57.5万	4,300万
メゾン・ド・ラファル	1989	27戸	25.0万	400万
ライオンズマンション川原通	1982	25戸	-	-
三旺マンション川名	1987	28戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
4LDK	22.2万	22.9万	-	32.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.58万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	100㎡〜	3,080万	29.69万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	115㎡〜	2,680万	22.9万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	115㎡〜	2,600万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。