元宮町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区元宮町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区元宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約54件、前年比+35.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.4万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
57.4万/㎡
築20年
10件
30.2万/㎡
築25年
8件
29.0万/㎡
築30年
21件
21.2万/㎡
築35年
9件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,377万円。
１Ｒ
18件
260万円
１Ｋ
20件
388万円
２ＬＤＫ
3件
1,413万円
４ＬＤＫ
4件
3,490万円
３ＬＤＫ
6件
3,377万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲35.1%
平均価格
817万円
取引実績
54件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡33.0万円へ、18年間で+54.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
53
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
256万円
20件
１Ｒ
230万円
18件
３ＬＤＫ
2,517万円
6件
４ＬＤＫ
2,550万円
4件
２ＬＤＫ
1,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
230万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
230万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
360万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
120万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元宮町のマンション一覧（7棟）
メゾン・ド・イマージュ
築38年
| 4階建
| 43戸
370万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン・ド・カルフール
築37年
| 4階建
| 29戸
375万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買29件
バンベール昭和元宮町
築9年
| 10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買13件
荘苑川原第2
築43年
| 地下1階付4階建
| 12戸
2,099万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買10件
元宮町スカイマンション
築38年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス元宮町
築35年
| 6階建
| 9戸
1,800万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン元宮町
築39年
| 3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
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元宮町は名古屋市昭和区内31地区中30位（上位3%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の山里町とは5%の差。