山中町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区山中町 | 45件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区山中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約45件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価51.0万円に対し、築35年は18.6万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
51.0万/㎡
築20年
16件
42.5万/㎡
築25年
8件
34.9万/㎡
築30年
7件
25.4万/㎡
築35年
9件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,515万円。
４ＬＤＫ
6件
3,416万円
１Ｋ
8件
497万円
１Ｒ
6件
266万円
３ＬＤＫ
15件
3,933万円
２ＬＤＫ
8件
3,515万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,064万円
取引実績
45件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2025年は㎡19.8万円へ、14年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
40
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,340万円
15件
１Ｋ
326万円
8件
２ＬＤＫ
2,638万円
8件
４ＬＤＫ
2,883万円
6件
１Ｒ
212万円
6件
１ＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
14.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第4四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第3四半期
180万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第2四半期
190万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.7万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2万/㎡
2024年第1四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山中町のマンション一覧（6棟）
三旺マンション第2山中
築41年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,799万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グラシオン山中
築34年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,999万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン・ド・アベーユ
築37年
| 4階建
| 29戸
260万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン山中
築26年
| 4階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買19件
三旺マンション山中
築44年
| 6階建
| 10戸
2,799万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ユーハウス山中
築30年
| 3階建
| 13戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
山中町は名古屋市昭和区内31地区中22位（上位29%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の塩付通とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）