八事富士見のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区八事富士見 | 217件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区八事富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約217件、前年比+8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.7万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
73.7万/㎡
築5年
48件
59.6万/㎡
築10年
26件
61.6万/㎡
築15年
16件
45.9万/㎡
築20年
13件
36.0万/㎡
築25年
22件
34.3万/㎡
築30年
24件
34.2万/㎡
築35年
33件
25.3万/㎡
築40年
24件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。１Ｒの平均価格は233万円。
２ＬＤＫ
34件
3,241万円
３ＬＤＫ
115件
3,415万円
４ＤＫ
5件
1,685万円
１Ｋ
14件
268万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,029万円
４ＬＤＫ
29件
4,587万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,881万円
１Ｒ
5件
233万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,664万円
取引実績
217件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2026年は㎡47.7万円へ、18年間で+48.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
51
築16-20年
39
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,793万円
115件
２ＬＤＫ
2,597万円
34件
４ＬＤＫ
3,590万円
29件
１Ｋ
201万円
14件
４ＤＫ
1,440万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,420万円
5件
１Ｒ
214万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,050万円
2件
１ＤＫ
245万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
58.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事富士見のマンション一覧（13棟）
ライオンズヒルズ高峯
築22年
| 地下1階付5階建
| 135戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買89件
プラウド八事富士見
築12年
| 5階建
| 59戸
5,390万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾン・ド・サピッド
築41年
| 4階建
| 31戸
300万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン・ド・サージュ
築41年
| 4階建
| 28戸
260万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買30件
モアグレース八事富士見
築14年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,650万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア山手
築28年
| 3階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買20件
サンハイツ八事ふじみB棟
築39年
| 8階建
売買0件
サンハイツ八事富士見
築39年
売買0件
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
築44年
| 4階建
| 28戸
売買0件
エクセラージュ八事富士見
築28年
| 4階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン
築43年
| 10階建
| 349戸
売買0件
プラウド八事ガーデン
築11年
| 9階建
| 100戸
売買0件
三旺マンション八事
築48年
| 3階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
八事富士見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1611愛知県名古屋市昭和区八事富士見801
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
八事富士見は名古屋市昭和区内31地区中16位（上位48%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の山手通とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）