ライオンズヒルズ高峯

愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 | 築22年 | 4棟

このページは4棟をまとめたライオンズヒルズ高峯全体の相場です（成約 350件、うち棟が特定できない事例 178件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズヒルズ高峯

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で7.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

27万23万19万15万11万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は157,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

32.2〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 85.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・76件）で、平均5,080万円です。4LDKが最も高く平均6,394万円、2SLDKは平均3,268万円です。

2LDK

14件

4,281万

2SLDK

2件

3,268万

3LDK

76件

5,080万

4LDK

49件

6,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,281万	2,886万	5,075万
2SLDK	2件	3,268万	3,212万	3,324万
3LDK	76件	5,080万	3,324万	7,436万
4LDK	49件	6,394万	3,931万	12,457万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1
築年月	2004-11（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	135戸
専有面積	75.00m² ～ 141.05m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ライオンズヒルズ高峯は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 178件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 350件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2004年	地下1階付5階建	135戸	178件	40.7万	82件	-
壱番館	2004年	地下1階付5階建	33戸	26件	40.6万	28件	-
五番館	2004年	地下1階付3階建	32戸	52件	36.8万	-	-
参番館	2004年	5階建	45戸	64件	40.4万	-	-
弐番館	2004年	5階建	24戸	30件	43.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ高峯	2004	135戸	46.5万	3,980万
イトーピア山手	1998	31戸	38.8万	3,180万
プレセーヌ八事高峯	2007	10戸	32.8万	2,980万
モアグレース八事富士見	2012	17戸	45.6万	3,650万
妙見町パークマンション	1982	10戸	22.7万	1,760万
ライオンズマンション八事ガーデン	1983	349戸	-	-
愛知県名古屋市昭和区八事富士見801	1983	349戸	-	-
ベルシャトー高峰C3棟	1976	36戸	25.6万	3,390万
ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ	2001	24戸	-	-
エクセラージュ八事富士見	1998	31戸	-	-
ロイヤルシャトー高峯東サウスヒルズ	2001	11戸	35.8万	3,380万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

88件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	38.6万	-	-	-	35.7万	-	-	46.5万
3LDK	40.6万	40.0万	37.9万	37.0万	43.7万	44.4万	43.4万	39.3万
4LDK	-	43.1万	41.7万	43.1万	41.1万	-	-	-

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.41万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.8万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.44万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.44万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.69万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.41万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.19万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.69万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,650万	40.4万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.51万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,200万	46.49万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.32万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	130㎡〜	5,470万	41.45万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	140㎡〜	4,980万	35.31万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	140㎡〜	4,980万	35.31万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	140㎡〜	5,400万	38.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.8万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	130㎡〜	5,470万	41.45万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	140㎡〜	5,400万	38.29万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.76万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	130㎡〜	5,470万	41.45万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	130㎡〜	5,480万	41.52万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	140㎡〜	6,000万	42.54万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	130㎡〜	5,480万	41.52万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,350万	36.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.67万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	130㎡〜	5,480万	41.52万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	130㎡〜	5,700万	43.19万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.46万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,350万	36.94万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,340万	36.97万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.67万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,350万	36.94万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	130㎡〜	5,700万	43.19万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,340万	36.97万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.3万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	130㎡〜	5,980万	45.31万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額171,167円。4LDKなら月額171,167円が相場です。

2LDK

157,500円

135,000〜170,000円

3LDK

150,150円

130,000〜180,000円

4LDK

171,167円

143,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

33件

20〜30万

2件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,868円/㎡
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	172,000円	1,904円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,913円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,794円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	172,000円	1,904円/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,785円/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,751円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,625円/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,749円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,681円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,905円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,017円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,913円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,728円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,649円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,712円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,785円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	156,000円	1,727円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,575円/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	148,000円	1,638円/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	143,000円	1,583円/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	156,000円	1,727円/㎡
2016年9月	中層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,771円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,771円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。