モアグレース八事富士見
愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 | 築14年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.1万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
33.2〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.314
補正係数 ×1.314
代表面積 67.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均4,060万円です。2LDKが最も高く平均4,060万円、3LDKは平均3,678万円です。
2LDK
4,060万
15件
3LDK
3,678万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,060万 | 2,956万 | 5,764万 |
| 3LDK | 9件 | 3,678万 | 3,446万 | 3,955万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース八事富士見 | 2012 | 17戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| ライオンズヒルズ高峯 | 2004 | 135戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ベルシャトー高峰C3棟 | 1976 | 36戸 | 25.6万 | 3,390万 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2007 | 10戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| イトーピア山手 | 1998 | 31戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション八事ガーデン | 1983 | 349戸 | - | - |
| 妙見町パークマンション | 1982 | 10戸 | 22.7万 | 1,760万 |
| パルシオ東山元町 | 2005 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ | 2001 | 24戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高峯東サウスヒルズ | 2001 | 11戸 | 35.8万 | 3,380万 |
| 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 | 1983 | 349戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.06㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.4万 | - | - | - | 44.1万 | 44.7万 | 45.6万 |
| 2LDK | 42.3万 | - | 35.3万 | 42.4万 | 51.7万 | 39.3万 | 48.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。