妙見町パークマンション
愛知県名古屋市昭和区妙見町1-8 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 84.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,895万円です。
3LDK
1,895万
2件
4LDK
2,461万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,895万 | 1,895万 | 1,895万 |
| 4LDK | 5件 | 2,461万 | 2,025万 | 2,929万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 85.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙見町パークマンション | 1982 | 10戸 | 22.7万 | 1,760万 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2007 | 10戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| イトーピア山手 | 1998 | 31戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ライオンズヒルズ高峯 | 2004 | 135戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション八事ガーデン | 1983 | 349戸 | - | - |
| 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 | 1983 | 349戸 | - | - |
| モアグレース八事富士見 | 2012 | 17戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| 三旺マンション八事 | 1978 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ | 2001 | 24戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高峯東サウスヒルズ | 2001 | 11戸 | 35.8万 | 3,380万 |
| ライフヴィラ八事高峯 | 1997 | 24戸 | 36.2万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 84.85㎡ | 23.6万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.0万 | 22.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
3SLDK
85,000〜110,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。