川名山町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川名山町 | 43件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区川名山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.6万円（成約43件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.8万円に対し、築35年は30.4万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
66.8万/㎡
築5年
21件
69.1万/㎡
築10年
9件
72.7万/㎡
築20年
3件
32.6万/㎡
築35年
4件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は5,966万円。
３ＬＤＫ
30件
4,867万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,149万円
４ＬＤＫ
10件
5,966万円
平均㎡単価
54.6万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
4,430万円
取引実績
43件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2026年は㎡65.7万円へ、17年間で+208.9%上昇（年平均+12.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
63
築11-15年
65
築21-25年
22
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,290万円
30件
４ＬＤＫ
5,140万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名山町のマンション一覧（6棟）
プラウド川名山ガーデン
築13年
| 5階建
| 116戸
5,280万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買41件
コープ野村川名山
築45年
| 3階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション川名山
築40年
| 7
| 36戸
売買0件
プラウド川名山
築17年
| 4階建
| 12戸
売買0件
サンメゾン昭和川名山エルド
築10年
| 5階建
| 16戸
売買0件
シエリア昭和杁中
築3年
| 10階建
| 70戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名山町は名古屋市昭和区内31地区中1位（上位97%）。
単価54.6万/㎡。
高価格帯（1〜11位）