阿由知通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区阿由知通 | 137件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区阿由知通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約137件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.7万円に対し、築40年は22.0万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
84.7万/㎡
築5年
53件
66.9万/㎡
築10年
18件
64.0万/㎡
築15年
14件
55.5万/㎡
築20年
6件
54.2万/㎡
築25年
15件
41.2万/㎡
築30年
6件
30.3万/㎡
築35年
2件
26.5万/㎡
築40年
4件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,547万円。
３ＬＤＫ
61件
4,514万円
２ＬＤＫ
28件
3,850万円
４ＬＤＫ
11件
4,422万円
１Ｋ
21件
1,559万円
１ＬＤＫ
5件
1,952万円
２ＤＫ
2件
860万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,547万円
平均㎡単価
51.3万/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
3,198万円
取引実績
137件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2026年は㎡52.9万円へ、18年間で+124.4%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
56
築11-15年
60
築16-20年
49
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,825万円
61件
２ＬＤＫ
3,450万円
28件
１Ｋ
1,305万円
21件
４ＬＤＫ
3,355万円
11件
１ＬＤＫ
1,794万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
3件
２ＤＫ
750万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿由知通のマンション一覧（16棟）
D’クラディア御器所
築20年
| 15階建
| 42戸
3,990万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド御器所
築11年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス御器所
築31年
| 11階建
| 22戸
2,890万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト御器所
築13年
| 13階建
| 36戸
3,490万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ御器所
築21年
| 14階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ローレルコート吹上
築24年
| 14階建
| 25戸
2,998万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パルティール御器所
築11年
| 13階建
| 69戸
1,450万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ阿由知通
築35年
| 13階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンスロジェ御器所駅前
築3年
| 13階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買9件
デュオヒルズ御器所
築0年
| 15階建
| 37戸
売買0件
プレサンス吹上駅前エテルノ
売買0件
パークホームズ御器所プレアージェ
築12年
| 15階建
| 42戸
売買0件
フォレスティア御器所
築32年
| 8階建
| 22戸
売買0件
プラウド昭和御器所
築6年
| 10階建
| 51戸
売買0件
パルティール吹上アネックス
築7年
| 10階建
| 34戸
売買0件
トーカンマンション御器所
築43年
| 7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
阿由知通は名古屋市昭和区内31地区中3位（上位90%）。
単価51.3万/㎡。
1つ上の広見町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
阿由知通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２ | 35.0万/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）