雪見町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区雪見町 | 31件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区雪見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約31件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.7万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
69.7万/㎡
築10年
16件
56.5万/㎡
築15年
3件
57.8万/㎡
築25年
3件
39.3万/㎡
築35年
3件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,454万円。
３ＬＤＫ
22件
4,489万円
２ＬＤＫ
2件
2,071万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,889万円
４ＬＤＫ
3件
3,454万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,513万円
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2026年は㎡58.7万円へ、14年間で+193.5%上昇（年平均+13.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
53
築16-20年
59
築21-25年
54
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,864万円
22件
４ＬＤＫ
2,467万円
3件
２ＬＤＫ
1,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
１ＬＤＫ
3,800万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2022年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雪見町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
雪見町は名古屋市昭和区内31地区中7位（上位77%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の広路通とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
雪見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７ | 30.8万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）