広路町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広路町 | 84件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区広路町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約84件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価89.3万円に対し、築50年は12.1万円。築年による価格差は最大638%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
89.3万/㎡
築10年
20件
74.9万/㎡
築15年
13件
71.0万/㎡
築20年
14件
51.5万/㎡
築25年
10件
47.5万/㎡
築30年
6件
40.3万/㎡
築35年
7件
40.5万/㎡
築50年
6件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,314万円。
３ＬＤＫ
49件
5,126万円
４ＬＤＫ
13件
8,058万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,498万円
２ＬＤＫ
13件
5,094万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,314万円
平均㎡単価
46.9万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
4,595万円
取引実績
84件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2026年は㎡52.7万円へ、18年間で13.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
64
築11-15年
59
築16-20年
51
築21-25年
45
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,130万円
49件
４ＬＤＫ
6,638万円
13件
２ＬＤＫ
3,815万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,800万円
2件
３ＤＫ
450万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
410万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
76.2万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
77.4万/㎡
2025年第3四半期
450万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広路町のマンション一覧（13棟）
南山グランドヒルズ
築25年
| 8階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買51件
隼人苑
築55年
| 地下1階付6階建
| 41戸
1,230万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション八事石坂
築40年
| 地下1階付7階建
| 66戸
3,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア八事雲雀ヶ岡
築28年
| 14階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アドリーム八事雲雀ヶ岡
築27年
| 地下1階付15階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー・ローラン
築41年
| 地下1階付3階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買19件
八事半僧坊マンション
築44年
| 9階建
| 26戸
2,180万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルコート八事広路町
築13年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,250万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハウスガーデン梅園
築27年
| 3階建
| 18戸
3,830万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ルイシャトレ八事石坂
築27年
| 6階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買9件
松風園ハウス
築56年
| 7階建
| 31戸
売買0件
プレサンスグラン八事
築2年
| 15階建
| 37戸
売買0件
グランドヒルズ八事広路町
築17年
| 9階建
| 63戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
広路町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シャトー桜蘭八事
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路町は名古屋市昭和区内31地区中5位（上位84%）。
単価46.9万/㎡。
1つ上の高峯町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
広路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３ | 44.5万/㎡ | +7.2% | 店舗,事務所 | 八事 |
| 名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７ | 29.6万/㎡ | - | 住宅 | 八事 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）