広路通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広路通 | 62件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区広路通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約62件、前年比-28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.1万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大327%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
62.1万/㎡
築5年
22件
69.2万/㎡
築10年
7件
55.2万/㎡
築15年
5件
44.0万/㎡
築20年
6件
43.3万/㎡
築25年
9件
43.3万/㎡
築30年
2件
41.1万/㎡
築40年
2件
20.3万/㎡
築45年
2件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は4,242万円。
３ＬＤＫ
41件
4,419万円
２ＬＤＫ
11件
3,248万円
４ＬＤＫ
8件
4,242万円
平均㎡単価
46.1万/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
3,556万円
取引実績
62件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2026年は㎡59.8万円へ、18年間で+87.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
61
築11-15年
41
築16-20年
29
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,709万円
41件
２ＬＤＫ
2,727万円
11件
４ＬＤＫ
4,038万円
8件
３ＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広路通のマンション一覧（13棟）
川名ダイヤハイツ
築49年
| 7階建
| 51戸
1,150万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンスグラン川名
築8年
| 12階建
| 36戸
5,490万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンマンションアトレ御器所
築32年
| 11階建
| 36戸
3,500万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート御器所広路通
築11年
| 15階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買18件
カルティア川名
築26年
| 9階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクレーア川名
築11年
| 13階建
| 24戸
4,400万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンメゾン御器所
築9年
| 9階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル御器所
築31年
| 7階建
| 19戸
2,899万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーロハイツ川名
築44年
| 7階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセレンス川名
築29年
| 10階建
| 13戸
売買0件
ライオンズマンション広路通り
築46年
| 7階建
| 27戸
売買0件
レーベン御器所M`s TOWER
築-1年
| 17階建
| 142戸
売買0件
アイルシティ御器所2
築23年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路通は名古屋市昭和区内31地区中6位（上位81%）。
単価46.1万/㎡。
1つ上の広路町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）