サンメゾン御器所
愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目22 | 築9年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は79〜77.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
60.3〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.388
補正係数 ×2.388
代表面積 84.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均6,700万円です。4LDKが最も高く平均8,176万円、3LDKは平均6,700万円です。
3LDK
6,700万
12件
4LDK
8,176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,700万 | 5,280万 | 7,785万 |
| 4LDK | 2件 | 8,176万 | 8,031万 | 8,320万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
84.5万/㎡
4-7階
7件
71.3万/㎡
8階以上
5件
79.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン御器所 | 2017 | 24戸 | 76.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション広路通り | 1980 | 27戸 | - | - |
| 御器所サンハイツ | 1986 | 102戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| セブンスターマンション御器所 | 1980 | 10戸 | - | - |
| アネシア御器所 | 2025 | 27戸 | - | - |
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| 川名ダイヤハイツ | 1977 | 51戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| サンマンション御器所 | 1978 | 195戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| レーベン御器所M`s TOWER | 2027 | 142戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 66.6万 | 66.9万 | 81.6万 | 80.6万 | 77.7万 |
| 4LDK | 79.0万 | 76.8万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 79.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,900万 | 81.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 79.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 75.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,660万 | 78.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。