ローレルコート御器所広路通
愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5-5 | 築11年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.6万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
49.5〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.839
補正係数 ×1.839
代表面積 82.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,933万円です。3LDKが最も高く平均5,933万円、2LDKは平均4,209万円です。
2LDK
4,209万
5件
3LDK
5,933万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,209万 | 3,807万 | 4,776万 |
| 3LDK | 8件 | 5,933万 | 5,008万 | 7,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（61.1万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
61.1万/㎡
6-10階
7件
60.9万/㎡
11-20階
3件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.43m² ～ 89.08m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| ライオンズマンション広路通り | 1980 | 27戸 | - | - |
| サンメゾン御器所 | 2017 | 24戸 | 76.0万 | 5,280万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | 20戸 | - | - |
| 御器所サンハイツ | 1986 | 102戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| セブンスターマンション御器所 | 1980 | 10戸 | - | - |
| アネシア御器所 | 2025 | 27戸 | - | - |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| シティハウス御器所 | 2004 | 28戸 | 43.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | 49.5万 | - | - | 59.0万 | - | 66.4万 |
| 3LDK | 65.2万 | - | 59.8万 | 60.7万 | - | 64.4万 | 64.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3SSSLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 64.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。