サンマンションアトレ御器所

愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンマンションアトレ御器所全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンマンションアトレ御器所

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

27.1〜33.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均3,279万円です。4LDKが最も高く平均4,474万円、2LDKは平均3,165万円です。

2LDK

7件

3,165万

3LDK

12件

3,279万

4LDK

8件

4,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,165万	2,211万	3,792万
3LDK	12件	3,279万	2,726万	3,914万
4LDK	8件	4,474万	3,547万	5,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、4-7階（35.7万円）と比べて1.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

35.7万/㎡

12件

8階以上

37.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6
築年月	1994-09（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	64.98m² ～ 94.19m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

サンマンションアトレ御器所は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンマンションアトレ御器所	1994年	11階建	36戸	38件	37万	8件	-
2 サンマンションアトレ御器所2	1996年	8階建	20戸	18件	37.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒方中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ御器所	1994	36戸	44.5万	3,500万
サンクレーア川名	2015	24戸	58.3万	4,400万
グランステージ川名	1994	13戸	30.8万	2,690万
アイルシティ御器所2	2003	20戸	-	-
エクセレンス川名	1997	13戸	-	-
ユニーブル御器所	1995	19戸	41.1万	2,899万
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万
ローレルコート御器所広路通	2015	51戸	66.4万	3,880万
アクトピア川名	1991	4戸	-	-
サンマンションアトレ川名	1998	17戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	29.3万	27.3万	41.3万	-	-	-	44.5万
3LDK	33.0万	36.0万	35.0万	29.1万	-	35.4万	38.8万	-
4LDK	39.8万	38.8万	-	37.0万	41.7万	37.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,500万	44.52万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.8万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.52万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.85万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.03万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.09万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.03万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,770万	27.25万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.9万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.12万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.06万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.06万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.91万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.38万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.61万/㎡
2017年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,650万	38.76万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2016年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.06万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,000万	42.47万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。

2LDK

123,000円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,722円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,816円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,893円/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。