広見町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広見町 | 48件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区広見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約48件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築25年は34.9万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
77.8万/㎡
築5年
13件
70.8万/㎡
築10年
4件
60.1万/㎡
築15年
8件
53.5万/㎡
築20年
12件
47.8万/㎡
築25年
2件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は5,055万円。
３ＬＤＫ
24件
5,039万円
２ＬＤＫ
5件
4,402万円
４ＬＤＫ
17件
5,055万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
4,219万円
取引実績
48件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で36.6%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,504万円
24件
４ＬＤＫ
3,988万円
17件
２ＬＤＫ
3,600万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
130㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第1四半期
6,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広見町のマンション一覧（9棟）
ライオンズシティ桜山
築25年
| 15階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ファミリアーレ桜山
築20年
| 地下1階付15階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ジャルダン広見
築47年
| 7階建
| 18戸
1,599万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション桜山
築27年
| 10階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス桜山
築10年
| 10階建
| 26戸
3,690万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス桜山レジデンス
築8年
| 13階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買8件
デルフィーノ桜山
築27年
| 11階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス桜山プレイズ
築6年
| 15階建
| 58戸
売買0件
プラセシオン昭和桜山
築-1年
| 12階建
| 32戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広見町は名古屋市昭和区内31地区中2位（上位94%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の川名山町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）