ロイヤルマンション桜山
愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目51-1 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,941万円です。4LDKが最も高く平均4,429万円、3LDKは平均3,941万円です。
3LDK
3,941万
8件
4LDK
4,429万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,941万 | 3,770万 | 4,021万 |
| 4LDK | 4件 | 4,429万 | 4,328万 | 4,611万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.4万/㎡
4-7階
2件
36.9万/㎡
8階以上
9件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 248.85m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| メイツ桜山 | 1996 | 20戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| 第3ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| スペリア中山 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ニューコーポ桜山 | 1985 | 6戸 | 24.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.3万 | - | 41.0万 | - | 46.1万 | - |
| 3LDK | 36.5万 | 34.6万 | 36.4万 | - | 44.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 245㎡〜 | 3,180万 | 12.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。