ローレルコート桜山
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 83.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,181万円です。4LDKが最も高く平均3,264万円、3LDKは平均3,181万円です。
3LDK
3,181万
6件
4LDK
3,264万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,181万 | 2,425万 | 3,794万 |
| 4LDK | 3件 | 3,264万 | 2,841万 | 3,823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.2万/㎡
4-7階
5件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.45m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| スペリア中山 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| 第3ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| メイツ桜山 | 1996 | 20戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| エクレール桜山 | 1988 | 33戸 | 27.2万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.45㎡ | 46万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.5万 | - | 33.8万 | 47.5万 | 44.8万 | 51.7万 |
| 4LDK | 31.8万 | - | - | 37.6万 | - | 35.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。