石仏町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区石仏町 | 45件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区石仏町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約45件、前年比+11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.6万円に対し、築30年は37.7万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
57.6万/㎡
築10年
17件
58.1万/㎡
築15年
8件
59.5万/㎡
築20年
9件
50.9万/㎡
築25年
2件
50.7万/㎡
築30年
3件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は4,002万円。
２ＬＤＫ
7件
3,430万円
４ＬＤＫ
14件
4,905万円
３ＬＤＫ
22件
4,002万円
平均㎡単価
40.7万/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
3,100万円
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
38
築26-30年
42
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,977万円
22件
４ＬＤＫ
3,586万円
14件
２ＬＤＫ
2,614万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石仏町のマンション一覧（9棟）
ライオンズガーデン御器所
築29年
| 12階建
| 63戸
3,798万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ジャルダン御器所
築44年
| 8階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買16件
D’レスティア御器所シティテラス
築19年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ御器所
築26年
| 7階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買8件
御器所レックスマンション
築32年
| 5階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン松栄
築40年
| 5階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買2件
バンベールグラン御器所
築3年
| 10階建
| 27戸
売買0件
ヴィークコート御器所アネシア
築1年
| 9階建
| 38戸
売買0件
アイルシティ御器所
築24年
| 7階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
石仏町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルイシャトレ御器所2
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
石仏町は名古屋市昭和区内31地区中11位（上位65%）。
単価40.7万/㎡。
1つ上の藤成通とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）