D’レスティア御器所シティテラス
愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.2万/㎡から2021年は49.4万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
49.5〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.839
補正係数 ×1.839
代表面積 87.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の22%・4件）で、平均6,066万円です。4LDKが最も高く平均6,066万円、3LDKは平均4,144万円です。
３ＬＤＫ
4,721万
4件
２ＬＤＫ
4,670万
2件
４ＬＤＫ
5,537万
4件
2LDK
4,899万
2件
3LDK
4,144万
2件
4LDK
6,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,721万 | 3,966万 | 5,354万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,670万 | 3,985万 | 5,354万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,537万 | 4,677万 | 6,349万 |
| 2LDK | 2件 | 4,899万 | 4,825万 | 4,972万 |
| 3LDK | 2件 | 4,144万 | 3,941万 | 4,347万 |
| 4LDK | 4件 | 6,066万 | 4,652万 | 6,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（44.0万円）と比べて3.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
5件
44万/㎡
11-20階
3件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 120.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
| ルイシャトレ御器所2 | 2000 | 15戸 | - | - |
| ジャルダン御器所 | 1982 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ヴィークコート御器所アネシア | 2025 | 38戸 | - | - |
| ルイシャトレ御器所 | 2000 | 22戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン御器所 | 1997 | 63戸 | 52.9万 | 3,798万 |
| アイルシティ御器所 | 2002 | 28戸 | - | - |
| グランドメゾン松栄 | 1986 | 12戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| バンベールグラン御器所 | 2023 | 27戸 | - | - |
| 御器所レックスマンション | 1994 | 14戸 | 36.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 52.5万 | - | - | 49.4万 |
| 4LDK | 43.2万 | 41.3万 | 43.4万 | - | - | 44.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 45.9万 | 42.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,770万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。