ルイシャトレ御器所
愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目21 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,873万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,057万円、２ＬＤＫは平均3,051万円です。
４ＬＤＫ
5,057万
7件
３ＬＤＫ
3,873万
9件
２ＬＤＫ
3,051万
2件
3LDK
3,947万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,057万 | 4,446万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,873万 | 3,123万 | 4,747万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,051万 | 3,012万 | 3,089万 |
| 3LDK | 7件 | 3,947万 | 3,556万 | 4,276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（39.5万円）と比べて6.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
4件
39.5万/㎡
4-7階
4件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ御器所 | 2000 | 22戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ヴィークコート御器所アネシア | 2025 | 38戸 | - | - |
| ルイシャトレ御器所2 | 2000 | 15戸 | - | - |
| ライオンズガーデン御器所 | 1997 | 63戸 | 52.9万 | 3,798万 |
| 御器所レックスマンション | 1994 | 14戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| ジャルダン御器所 | 1982 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| グランドメゾン松栄 | 1986 | 12戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| バンベールグラン御器所 | 2023 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン桜山 | 1987 | 17戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 33.9万 | 42.9万 | 48.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。