プラウド御器所
愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 | 築11年 | 44戸
推定相場
プラウド御器所
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（53.4万円）を30.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を82.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.1万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、9年間で20.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,929万円です。3LDKが最も高く平均5,929万円、3SLDKは平均5,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,854万 | 5,363万 | 6,670万 |
| 3LDK | 17件 | 5,929万 | 4,648万 | 8,304万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,657万 | 5,158万 | 6,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（62.5万円）と比べて9.6万円（+15.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 88.59m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド御器所 | 2015 | 44戸 | 69.8万 | 5,280万 |
| パルティール御器所 | 2015 | 69戸 | 69.8万 | 1,450万 |
| プラウド昭和御器所 | 2020 | 51戸 | - | - |
| プレミスト御器所 | 2013 | 36戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 2018 | 73戸 | - | - |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 2014 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート御器所 | 2010 | 78戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| ユニーブル緑町 | 1980 | 13戸 | 27.4万 | 3,498万 |
| グランステイツ御器所北山 | 2001 | 34戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| オープンレジデンシア御器所ステーションフロント | 2023 | 45戸 | - | - |
| アクトピア北山 | 1989 | 9戸 | 36.6万 | 3,350万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 59.8万 | 55.3万 | 70.2万 | 78.8万 | 70.5万 | 63.9万 | 62.1万 |
| 2LDK | - | - | 61.9万 | 65.8万 | - | 69.0万 | 75.6万 | 73.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 66.4万 | - | 67.7万 | - | 68.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 72.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,430万 | 75.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,230万 | 72.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 69.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 77.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,149万 | 59.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。