ユニーブル緑町
愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目28 | 築46年 | 13戸
推定相場
ユニーブル緑町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.5万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×0.926
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,837万円です。4SLDKが最も高く平均4,670万円、3LDKは平均1,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,837万 | 1,611万 | 2,103万 |
| 3LDK | 2件 | 1,493万 | 1,487万 | 1,499万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,670万 | 4,604万 | 4,735万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 127.81m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル緑町 | 1980 | 13戸 | 27.4万 | 3,498万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| オープンレジデンシア御器所ステーションフロント | 2023 | 45戸 | - | - |
| プラウド御器所 | 2015 | 44戸 | 69.8万 | 5,280万 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 2018 | 73戸 | - | - |
| パークホームズ御器所 | 2005 | 65戸 | 61.3万 | 4,490万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| アクトピア北山 | 1989 | 9戸 | 36.6万 | 3,350万 |
| パルティール御器所 | 2015 | 69戸 | 69.8万 | 1,450万 |
| プラウド昭和御器所 | 2020 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | 17.0万 | - | - |
| 2LDK | 20.5万 | 20.7万 | 18.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 125㎡〜 | 3,498万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,870万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4SSSLDK | 125㎡〜 | 3,870万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。