バンベール御器所紅梅町
愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目14 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.092
補正係数 ×2.092
代表面積 85.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,742万円です。3LDKが最も高く平均5,742万円、3SLDKは平均5,528万円です。
3LDK
5,742万
11件
3SLDK
5,528万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,742万 | 4,954万 | 7,221万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,528万 | 5,443万 | 5,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（57.2万円）と比べて5.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
13件
57.2万/㎡
4-7階
2件
62.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| パークホームズ御器所 | 2005 | 65戸 | 61.3万 | 4,490万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
| プレミアシティ御器所 | 2014 | 16戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ユニーブル緑町 | 1980 | 13戸 | 27.4万 | 3,498万 |
| サンマンション・アトレ荒畑 | 1991 | 17戸 | 48.7万 | 3,799万 |
| トーカンマンション御器所 | 1983 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 57.3万 | 55.2万 | 60.9万 | 56.2万 | 63.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 60.3万 | 56.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 59.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 54.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。