プレミスト御器所
愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155
補正係数 ×2.155
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,708万円です。3LDKが最も高く平均4,708万円、2LDKは平均4,149万円です。
2LDK
4,149万
9件
3LDK
4,708万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,149万 | 3,723万 | 4,771万 |
| 3LDK | 11件 | 4,708万 | 4,038万 | 5,242万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
53.5万/㎡
8階以上
15件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
吹上小学校
中学校
北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト御器所 | 2013 | 36戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 2014 | 42戸 | - | - |
| パルティール御器所 | 2015 | 69戸 | 69.8万 | 1,450万 |
| ローレルコート御器所 | 2010 | 78戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| プラウド御器所 | 2015 | 44戸 | 69.8万 | 5,280万 |
| プラウド昭和御器所 | 2020 | 51戸 | - | - |
| アクトピア北山 | 1989 | 9戸 | 36.6万 | 3,350万 |
| オープンレジデンシア御器所 | 2019 | 27戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | 34戸 | - | - |
| プラセシオン昭和吹上公園 | 2025 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.5万 | 46.4万 | - | 49.5万 | - | 53.3万 | 58.8万 | 54.3万 |
| 3LDK | - | - | 51.1万 | 52.2万 | 55.3万 | 57.4万 | 55.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,040万 | 57.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 57.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 49.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。
3LDK
158,000〜170,000円
162,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。