オープンレジデンシア御器所
愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目6-1 | 築7年 | 27戸
推定相場
オープンレジデンシア御器所
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（50.0万円）を31.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を71.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均5,062万円です。3LDKが最も高く平均5,428万円、３ＬＤＫは平均5,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,062万 | 4,846万 | 5,400万 |
| 3LDK | 4件 | 5,428万 | 5,231万 | 5,829万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
吹上小学校
中学校
北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア御器所 | 2019 | 27戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| グランディオス吹上 | 1997 | 20戸 | 34.4万 | 2,940万 |
| シャトー御器所 | 1999 | 12戸 | 25.6万 | 1,940万 |
| ローレルコート御器所 | 2010 | 78戸 | 54.8万 | 4,400万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 2014 | 42戸 | - | - |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | 34戸 | - | - |
| プレミスト御器所 | 2013 | 36戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| グランドメゾン雪見 | 1983 | 11戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| グランステイツ御器所北山 | 2001 | 34戸 | 53.9万 | 4,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | 65.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,770万 | 63.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。