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プラウド八事富士見

愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 | 築12年 | 59戸

推定相場
プラウド八事富士見
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）を73.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を74.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.2万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,250〜165,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155
代表面積 75.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均5,293万円です。3SLDKが最も高く平均7,193万円、2LDKは平均4,970万円です。
2LDK
4件
4,970万
3LDK
47件
5,293万
3SLDK
11件
7,193万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,970万 4,792万 5,148万
3LDK 47件 5,293万 4,178万 6,544万
3SLDK 11件 7,193万 4,652万 10,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-2階（53.4万円）と比べて10.4万円（+19.5%）高くなっています。
1-2階
53.4万/㎡
7件
3階以上
63.8万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1
築年月2014-10（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数59戸
専有面積72.96m² ～ 100.92m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド八事富士見 2014 59戸 66.7万 5,390万
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘 1982 28戸 - -
プラウド八事ガーデン 2015 100戸 - -
ジェネラス山手通 2002 20戸 39.2万 2,980万
メゾン・ド・サージュ 1985 28戸 15.4万 260万
八事ファミリーハイツ 1983 24戸 32.3万 2,980万
三旺マンション八事 1978 9戸 - -
センチュリーヒルズ八事 2001 32戸 48.0万 4,280万
メゾン・ド・サピッド 1985 31戸 17.8万 300万
八事本町団地5号棟 1978 - 18.4万 1,680万
八事本町団地2号棟 1978 92戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
42件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 62.6万 60.9万 59.8万 57.8万 58.9万 63.0万 60.8万 65.2万
3SLDK - - 60.0万 81.4万 - 63.4万 78.6万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.19万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.67万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.23万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,960万 67.08万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 100㎡〜 7,800万 77.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.73万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.55万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.93万/㎡
2024年5月 高層 3SLDK 100㎡〜 8,000万 79.28万/㎡
2024年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 8,000万 79.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.99万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.65万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.67万/㎡
2023年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,580万 62.06万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.52万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,780万 64.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,498万 60.83万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.27万/㎡
2023年3月 中層 4SLDK 100㎡〜 6,580万 65.21万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,498万 61.54万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 64.91万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.67万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,600万 60.26万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,600万 60.94万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.57万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.59万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,900万 50.31万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.05万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,450万 60.18万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.58万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 61.06万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.51万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,050万 54.88万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,980万 79.08万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 8,380万 83.75万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.58万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.21万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.57万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 61.06万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.6万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 70㎡〜 4,450万 60.88万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.62万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.33万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,780万 51.12万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.24万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額159,118円。3SLDKなら月額156,200円が相場です。
3LDK
159,118円
120,000〜195,000円
3SLDK
156,200円
130,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,290円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 176,000円 2,331円/㎡
2025年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 169,000円 2,316円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,154円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,745円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,276円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,168円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,276円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,883円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,154円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,463円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,140円/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,166円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,761円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,439円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,819円/㎡
2016年5月 高層 3SLDK 70㎡〜 158,000円 2,166円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,140円/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 166,000円 2,174円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,299円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,637円/㎡
2015年11月 低層 4SLDK 90㎡〜 160,000円 1,748円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。