滝川町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 328件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区滝川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約328件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築45年は19.3万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
83.4万/㎡
築5年
19件
73.1万/㎡
築10年
24件
65.0万/㎡
築15年
20件
57.3万/㎡
築20年
51件
49.6万/㎡
築25年
56件
38.0万/㎡
築30年
56件
36.7万/㎡
築35年
59件
32.9万/㎡
築40年
27件
30.5万/㎡
築45年
4件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。１ＤＫの平均価格は2,131万円。
３ＬＤＫ
189件
3,764万円
１ＬＤＫ
18件
1,980万円
２ＤＫ
21件
1,403万円
２ＬＤＫ
39件
2,886万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,174万円
４ＬＤＫ
34件
4,117万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,076万円
１ＤＫ
3件
2,131万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,679万円
取引実績
328件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,975万円
189件
２ＬＤＫ
2,189万円
39件
４ＬＤＫ
3,153万円
34件
２ＤＫ
1,082万円
21件
１ＬＤＫ
1,602万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
6件
３Ｋ
1,050万円
4件
１ＤＫ
1,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
オープンフロア
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝川町のマンション一覧（22棟）
杁中スカイタウン
築41年
| 12階建
| 249戸
2,290万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買116件
モアグレース滝川
築17年
| 14階建
| 22戸
3,650万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買49件
三井農林八事ハイツ
築42年
| 7階建
| 88戸
2,590万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ドミール南山
築51年
| 10階建
| 23戸
1,798万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ジーオーコーポ八事
築48年
| 4階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サザンヒル八事3号棟
築34年
| 8階建
| 29戸
3,199万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
滝川グランドヒルズセンターヒル
築24年
| 地下1階付15階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス滝川
築27年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買18件
パストラルハイム滝川
築25年
| 5階建
| 17戸
5,190万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン滝川
築42年
| 5階建
| 15戸
2,395万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ファンタジア滝川館
築29年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィアレ滝川
築23年
| 6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスロイヤル八事
築35年
| 地下1階付5階建
| 11戸
8,000万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買3件
杁中スカイタウンB
売買0件
滝川グランドヒルズサウスヒル
築25年
| 14階建
| 201戸
売買0件
ライオンズマンション杁中ガーデン
築42年
| 8
| 106戸
売買0件
滝川グランドヒルズパークヒル
築25年
| 15
| 50戸
売買0件
プラウド昭和滝川町
築12年
| 10階建
| 43戸
売買0件
ダイアパレス八事隼人池
築41年
| 7階建
| 73戸
売買0件
ローレルコート滝川町ヒルズ
築8年
| 4階建
| 16戸
売買0件
杁中ヒルズ
築26年
| 5階建
| 13戸
売買0件
三旺マンション滝川
築42年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内31地区中17位（上位45%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の八事富士見とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）