ジーオーコーポ八事
愛知県名古屋市昭和区滝川町47-107 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で67.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,534万円です。4LDKが最も高く平均1,738万円、3LDKは平均1,534万円です。
3LDK
1,534万
21件
4LDK
1,738万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,534万 | 837万 | 2,320万 |
| 4LDK | 3件 | 1,738万 | 1,477万 | 1,870万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
15.9万/㎡
3階以上
10件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-107 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 95.40m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩8分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオーコーポ八事 | 1978 | 10戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| ダイアパレスロイヤル八事 | 1991 | 11戸 | 44.0万 | 8,000万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| サザンヒル八事3号棟 | 1992 | 29戸 | 37.7万 | 3,199万 |
| ダイアパレス八事隼人池 | 1985 | 73戸 | - | - |
| 杁中ヒルズ | 2000 | 13戸 | - | - |
| 隼人苑 | 1971 | 41戸 | 20.3万 | 1,230万 |
| プレサンスグラン八事 | 2024 | 37戸 | - | - |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| シャトー・ローラン | 1985 | 19戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| 三旺マンション滝川 | 1984 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 15.3万 | 20.8万 | 15.0万 | 13.8万 | 19.3万 | 19.2万 |
| 4LDK | 10.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,030万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,030万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。