サザンヒル八事
愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサザンヒル八事全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 84.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均4,105万円、3LDKは平均3,802万円です。
3LDK
3,802万
13件
4LDK
4,105万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,802万 | 3,102万 | 4,756万 |
| 4LDK | 7件 | 4,105万 | 4,020万 | 4,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
36.2万/㎡
4-7階
7件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 西松建設 錢高組 名工建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
サザンヒル八事は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1992年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1992年 | 8階建 | 29戸 | 40件 | 36.1万 | - | - |
| 弐号棟 | 1992年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩8分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンヒル八事 | 1992 | 29戸 | 37.7万 | 3,199万 |
| ダイアパレスロイヤル八事 | 1991 | 11戸 | 44.0万 | 8,000万 |
| ジーオーコーポ八事 | 1978 | 10戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| 杁中ヒルズ | 2000 | 13戸 | - | - |
| プレサンスグラン八事 | 2024 | 37戸 | - | - |
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| ダイアパレス八事隼人池 | 1985 | 73戸 | - | - |
| ライオンズマンション杁中ガーデン | 1984 | 106戸 | - | - |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| 隼人苑 | 1971 | 41戸 | 20.3万 | 1,230万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 93.86㎡ | 42.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,080万円 | 95.94㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.2万 | 35.4万 | 42.9万 | 40.0万 | 37.7万 |
| 4LDK | 34.1万 | 34.9万 | 35.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,266万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,335万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,266万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,370万 | 35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,377万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,335万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。