パストラルハイム滝川
愛知県名古屋市昭和区滝川町102 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2022年は54.7万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 96.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,599万円です。4LDKが最も高く平均6,245万円、3LDKは平均5,599万円です。
3LDK
5,599万
6件
4LDK
6,245万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,599万 | 4,825万 | 6,413万 |
| 4LDK | 4件 | 6,245万 | 6,197万 | 6,340万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.04m² ～ 113.71m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム滝川 | 2001 | 17戸 | 53.7万 | 5,190万 |
| 杁中ヒルズ | 2000 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション滝川 | 1984 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン滝川 | 1984 | 15戸 | 28.9万 | 2,395万 |
| 三井農林八事ハイツ | 1984 | 88戸 | 33.4万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデン | 1984 | 106戸 | - | - |
| ドミール南山 | 1975 | 23戸 | 22.4万 | 1,798万 |
| ファンタジア滝川館 | 1997 | 9戸 | 38.8万 | 4,480万 |
| ローレルコート滝川町ヒルズ | 2018 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス八事隼人池 | 1985 | 73戸 | - | - |
| ヴィアレ滝川 | 2003 | 18戸 | 38.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.5万 | - | - | 41.8万 | 54.7万 |
| 4LDK | 46.5万 | - | 46.6万 | 46.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 53.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 55.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。