ドミール南山

愛知県名古屋市昭和区滝川町63 | 築51年 | 23戸

推定相場

ドミール南山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.2万円/㎡

レンジ

18.9〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.748

代表面積 93.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,202万円です。3LDKが最も高く平均2,202万円、2LDKは平均1,843万円です。

2LDK

2件

1,843万

2SLDK

3件

2,076万

3LDK

29件

2,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,843万	1,605万	2,080万
2SLDK	3件	2,076万	1,834万	2,314万
3LDK	29件	2,202万	1,055万	3,052万

階数別の㎡単価

1-3階

24.8万/㎡

10件

4-7階

18.6万/㎡

19件

8階以上

20.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町63
築年月	1975-02（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	66.03m² ～ 96.35m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

滝川

中学校

川名

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール南山	1975	23戸	22.4万	1,798万
ライオンズマンション杁中ガーデン	1984	106戸	-	-
ヴィアレ滝川	2003	18戸	38.7万	3,780万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
杁中ヒルズ	2000	13戸	-	-
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万
三旺マンション滝川	1984	20戸	-	-
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万
滝川グランドヒルズセンターヒル	2002	57戸	55.3万	3,980万
ローレルコート滝川町ヒルズ	2018	16戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,000万円	80.4㎡	24.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	17.4万	18.0万	16.5万	22.6万	18.5万	21.8万	22.4万
2LDK	-	-	-	24.9万	21.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.37万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.61万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.18万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.47万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.62万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.54万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.92万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.86万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.47万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2020年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.48万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2020年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.57万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.77万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.58万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.46万/㎡
2020年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.6万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.29万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.62万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.55万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.89万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,660万	17.23万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.48万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。