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杁中スカイタウン

愛知県名古屋市昭和区滝川町26-1 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめた杁中スカイタウン全体の相場です（成約 232件、うち棟が特定できない事例 232件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
杁中スカイタウン
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）より0.2%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を0.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で59.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には111,860円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.5〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 65.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 438件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・48件）で、平均2,858万円です。4LDKが最も高く平均3,451万円、2DKは平均1,774万円です。
1LDK
7件
2,216万
2DK
12件
1,774万
2LDK
33件
2,383万
3DK
4件
1,956万
3LDK
48件
2,858万
4LDK
11件
3,451万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,216万 1,692万 2,661万
2DK 12件 1,774万 1,439万 2,048万
2LDK 33件 2,383万 1,434万 3,305万
3DK 4件 1,956万 1,612万 2,108万
3LDK 48件 2,858万 2,025万 3,680万
4LDK 11件 3,451万 2,873万 3,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
28.2万/㎡
36件
4-7階
33.3万/㎡
58件
8階以上
30.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区滝川町26-1
築年月1985-09（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数249戸
専有面積46.49m² ～ 85.40m²
分譲会社日興不動産
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

杁中スカイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 232件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 232件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1985年 12階建 249戸 232件 31.1万 88件 -
A棟 1985年 12階建 - - - - 4件
B棟 1985年 - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩2分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
杁中スカイタウン 1985 249戸 38.5万 2,290万
滝川グランドヒルズサウスヒル 2001 201戸 - -
滝川グランドヒルズパークヒル 2001 50戸 - -
滝川グランドヒルズセンターヒル 2002 57戸 55.3万 3,980万
ファンタジア滝川館 1997 9戸 38.8万 4,480万
ローレルコート滝川町ヒルズ 2018 16戸 - -
モアグレース滝川 2009 22戸 50.2万 3,650万
サンハウス滝川 1999 36戸 40.6万 3,890万
アネシア隼人池公園 2027 26戸 - -
プラウド昭和滝川町 2014 43戸 - -
グランドメゾン滝川 1984 15戸 28.9万 2,395万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,150万円 65.1㎡ 33万円 2LDK - 南東
2,580万円 65.59㎡ 39.3万円 3LDK - 南東
2,780万円 69.8㎡ 39.8万円 2LDK - 南
2,880万円 69.8㎡ 41.3万円 2LDK - 南西
2,190万円 54.88㎡ 39.9万円 2LDK - 南東

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.0万 - - - - - 41.3万 38.7万
3LDK 33.3万 34.8万 34.9万 37.3万 31.2万 37.8万 35.7万 40.2万
2DK 28.4万 - 32.3万 32.3万 31.9万 31.3万 - -
3DK - - - - 32.8万 31.9万 - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.46万/㎡
2026年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,990万 42.84万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.78万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.56万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.86万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.19万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.36万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.78万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.41万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.56万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.27万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.65万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.95万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.36万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.65万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,050万 43.7万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.55万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.87万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 32.96万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.97万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.34万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.86万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,290万 27.75万/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,400万 30.12万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.21万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.22万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,690万 33.54万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,790万 31.07万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.72万/㎡
2024年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,700万 33.73万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,890万 32.8万/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,700万 33.73万/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,890万 32.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.21万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,400万 30.12万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,500万 32.27万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.37万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.21万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,698万 41.14万/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,500万 32.27万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,630万 30.02万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.67万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,750万 32.23万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.47万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,730万 32.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.52万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.73万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額101,125円。4LDKなら月額113,000円が相場です。
1LDK
102,575円
69,000〜131,600円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
83,455円
70,000〜108,000円
3LDK
101,125円
82,000〜120,000円
4LDK
113,000円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
15件
10〜15万
21件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,183円/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,350円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,377円/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,505円/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,309円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 131,600円 2,210円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,934円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 126,000円 2,116円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,183円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,446円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,505円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,660円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,690円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,767円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,843円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,411円/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,381円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,381円/㎡
2021年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,388円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,938円/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,381円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,291円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,361円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,389円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,389円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,476円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,211円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,332円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。