北山町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区北山町 | 69件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区北山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約69件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.2万円に対し、築50年は20.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
58.2万/㎡
築15年
2件
54.2万/㎡
築20年
8件
51.9万/㎡
築30年
4件
23.6万/㎡
築35年
9件
21.9万/㎡
築40年
10件
27.6万/㎡
築45年
21件
23.8万/㎡
築50年
9件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（16件）。１ＤＫの平均価格は754万円。
３ＬＤＫ
16件
3,980万円
２ＤＫ
16件
1,024万円
１ＬＤＫ
12件
1,209万円
４ＬＤＫ
4件
3,981万円
１Ｒ
4件
688万円
２ＬＤＫ
5件
1,553万円
３ＤＫ
2件
751万円
１ＤＫ
7件
754万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,512万円
取引実績
69件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
46
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,096万円
16件
２ＤＫ
818万円
16件
１ＬＤＫ
961万円
12件
１ＤＫ
679万円
7件
２ＬＤＫ
1,290万円
5件
４ＬＤＫ
3,700万円
4件
１Ｒ
575万円
4件
３ＤＫ
560万円
2件
１Ｋ
230万円
2件
オープンフロア
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
350万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
350万円
30㎡〜
・１Ｒ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第4四半期
730万円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
北山町は名古屋市昭和区内31地区中24位（上位23%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の川名本町とは8%の差。