ライオンズマンション昭和川名町
愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目30 | 築31年 | 39戸
推定相場
ライオンズマンション昭和川名町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）を1.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を18.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で23.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.4〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×1.115
代表面積 81.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,750万円です。4LDKが最も高く平均4,106万円、3LDKは平均3,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,750万 | 2,579万 | 4,857万 |
| 4LDK | 5件 | 4,106万 | 3,074万 | 4,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階（31.7万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 93.47m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路
中学校
駒方
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| パークホームズ吹上 | 2018 | 52戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| イトーピア川名 | 1997 | 23戸 | - | - |
| メゾン・ド・ソヌール | 1985 | 47戸 | 22.8万 | 400万 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| ダイアパレス川名 | 1984 | 23戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| グランディオス吹上 | 1997 | 20戸 | 34.4万 | 2,940万 |
| ダイアパレス千種城木 | 1999 | 36戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| バンベール昭和元宮町 | 2017 | 36戸 | 55.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.02㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 32.0万 | - | 31.7万 | 36.4万 | 39.6万 |
| 4LDK | 32.8万 | 32.2万 | 29.8万 | - | - | 36.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額126,800円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。