パークホームズ吹上
愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の56.8万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、5年間で26.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.2万円/㎡
レンジ
60.9〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×2.068
補正係数 ×2.068
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,489万円です。4LDKが最も高く平均7,584万円、3LDKは平均4,489万円です。
3LDK
4,489万
13件
4LDK
7,584万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,489万 | 4,134万 | 4,973万 |
| 4LDK | 6件 | 7,584万 | 7,197万 | 7,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（57.7万円）と比べて19.6万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
57.7万/㎡
4-7階
3件
63.2万/㎡
8階以上
7件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立千種小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ吹上 | 2018 | 52戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| イトーピア川名 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション吹上 | 2000 | 30戸 | 44.0万 | 3,330万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| ダイアパレス千種城木 | 1999 | 36戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| グランドメゾン吹上 | 2010 | 32戸 | - | - |
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 2002 | 24戸 | 43.5万 | 3,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 58.2万 | 57.6万 | 58.6万 | 58.6万 | 64.1万 |
| 4LDK | - | 79.0万 | - | - | 88.3万 | 79.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 81.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 88.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 57.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 77.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,820万 | 56.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。